Novo Índice para Readequação da Taxa
Notícia publicada em 10/01/2014 - Visualizada 2456 vezes
Conseguimos com as expertises realizadas trazer essa discussão para o mês de Janeiro/2014, ou seja 08 meses após nossa posse, pois entendemos que somente finalizando um ano inteiro e já com os índices de dissídio de nossos funcionários e terceirizadas, teríamos um retrato fiel, transparente de nossas necessidades.
Iríamos pleitear praticamente o mesmo reajuste sugerido a 01 ano e três meses atrás (20,96%). Entretanto desde a divulgação da primeira matéria no Jornal Ibiti, surgiram duas novas situações que influenciaram muito no índice proposto. O acidente com uma das comportas do lago e o reajuste nacional de periculosidade aprovado para os vigilantes a partir de Janeiro/2014, nos obrigaram a repensar o índice.
O reajuste mínimo para que possamos manter a estrutura do condomínio deverá ser de 28,36%. Esclarecemos ainda que o índice de 28,36%, só está sendo sugerido, porque sequer tivemos reajuste na última assembleia, portanto estamos com a mesma taxa há 28 meses, ou seja há dois anos e 4 meses, e nesse período suportamos três dissídios do pessoal orgânico com índices bem acima da inflação (8% cada um) Outubro/2011, Outubro/2012 e Outubro/2013 e também dos vigilantes Janeiro/2012, Janeiro/2013 e agora Janeiro/2014. Todos os insumos que utilizamos, tiveram índices de reajustes acima da inflação nos últimos 28 meses.
Se na última assembleia o índice proposto fosse menor, ou seja em torno de 14%, estaríamos hoje seguramente sugerindo entre 12 e 14%, entretanto com a não aprovação do reajuste, com o acidente do lago, e a aprovação do índice de periculosidade dos vigilantes, o reajuste mínimo para mantermos a mesma estrutura deverá ser de 28,36%.
Se dividirmos o índice sugerido com os meses sem reajuste, teremos uma média ano de 11,67% a cada ano sem reajuste, isso ainda porque este mês, Janeiro/2014, é único, haja vista que a categoria de vigilantes, conseguiu incorporar um índice de periculosidade que irá refletir somente no dissídio de 2014, portanto sui generis, incomum. Deve ser ressaltado também que não estamos fazendo uma previsão de nove meses, como a anterior, estamos apresentando uma previsão para o ano de 2014.
A decisão é de cada proprietário, vale a pena pagar R$ 0,52 por metro quadrado para se morar no Ibiti do Paco, sendo que a taxa média de condomínios do mesmo porte é atualmente R$ 0,80 por metro quadrado? Quanto nosso imóvel valorizou nos últimos anos e quanto ainda ira valorizar, seja com nossa infraestrutura, seja com os investimentos que estão sendo realizados em nossa vizinhança?
Nunca antes o tema foi debatido com tamanha publicidade e transparência, a diretoria está a disposição de todos os proprietários ou seus procuradores para as explicações necessárias. E estamos nos colocando a disposição no período de 07 a 22 de Janeiro, nos horários das 10 as 11 horas e das 20 as 21 horas para esclarecimentos, pedimos somente um agendamento prévio com nosso gerente.
Reiteramos, estamos dispostos a administrar com toda transparência e participação, em prol de um Ibiti melhor para todos. Segue abaixo a previsão orçamentária para 2014 considerando o novo índice de reajuste.
Fonte: Previsão Orçamentária
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